市立南屯國小
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台中房產出售 南屯單元二稀有潤隆三房平車百萬裝潢獨有大露臺
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：19.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質與戶外空間的家庭型買方而言，是一個值得考慮的標的。其核心價值在於「獨有大露臺」與「社區內的價格優勢」，且屋況新、學區穩定，能快速滿足居住需求。然而，買方必須審視低樓層的隱私與噪音影響，並確認 3 樓空間高度是否會感到壓抑。雖然室內坪效較低，但若您將露台視為生活的一部分，其單坪成本反而合理化。整體而言，若能接受低樓層環境，此物件具備良好的居住價值與區域發展潛力，建議列為優先看屋對象。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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